4 Rue Victor Hugo 45260 Lorris
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2645E1691839R
D énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 474 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 299 €/m² à Lorris (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 704 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 956 – 231 210 €
Soit2 230 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5949 Bd Cleophas Renard 45260 Lorris | Maison | 73 m² | 104 000 € | 1 425 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Du Faubourg De Gien 45260 Lorris | Maison | 67 m² | 98 000 € | 1 463 |
| 04/12/2025 | 4 Pl Victor Hugo 45260 Lorris | Maison | 119 m² | 190 000 € | 1 597 |
| 28/11/2025 | 4 Rue Du Faubourg De Gien 45260 Lorris | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Brucy 45260 Lorris | Appartement | 75 m² | 60 000 € | 800 |
| 26/08/2025 | 1 Bd Cleophas Renard 45260 Lorris | Maison | 37 m² | 123 000 € | 3 324 |
| 26/08/2025 | 1 Bd Cleophas Renard 45260 Lorris | Maison | 103 m² | 123 000 € | 1 194 |
| 02/08/2025 | 2 Pas Victor Hugo 45260 Lorris | Maison | 92 m² | 117 500 € | 1 277 |
| 26/05/2025 | 25 Gr Grande Rue 45260 Lorris | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 |
| 23/05/2025 | 7 Rue Du Chemin Vert 45260 Lorris | Maison | 99 m² | 183 000 € | 1 848 |
| 03/03/2025 | 25 Pl Du Mail 45260 Lorris | Appartement | 35 m² | 139 000 € | 3 971 |
| 26/12/2024 | 40 Gr Grande Rue 45260 Lorris | Maison | 180 m² | 180 000 € | 1 000 |
| 22/11/2024 | 2 B Rue Brucy 45260 Lorris | Maison | 66 m² | 63 000 € | 955 |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Barreau 45260 Lorris | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 |
| 25/09/2024 | 7 Rue Brucy 45260 Lorris | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 |