3 Rue du 11 Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2645E1676205J
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation534 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 978 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen82 864 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation62 512 – 73 384 €
Soit1 319 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 22 Rue Le Brecq 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 66 m² | 96 500 € | 1 462 |
| 14/11/2025 | 2 Rue De Montbouy 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 139 m² | 129 000 € | 928 |
| 25/09/2025 | 14 Rue Jean Marie Gosset 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 11/07/2025 | 7 Rue Jean Marie Gosset 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 54 m² | 75 000 € | 1 389 |
| 13/06/2025 | 12 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 100 m² | 121 837 € | 1 218 |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Huit Mai 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 78 m² | 98 000 € | 1 256 |
| 29/04/2025 | 34 Rue Aristide Briand 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 210 m² | 225 000 € | 1 071 |
| 29/04/2025 | 34 Rue Aristide Briand 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 50 m² | 225 000 € | 4 500 |
| 25/03/2025 | 1 B Rue De Varennes 45290 Nogent-sur-Vernisson | Appartement | 41 m² | 40 116 € | 978 |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Onze Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 54 m² | 140 000 € | 2 593 |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Onze Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 |
| 23/09/2024 | 16 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Appartement | 45 m² | 60 000 € | 1 333 |
| 23/09/2024 | 16 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-Vernisson | Appartement | 55 m² | 60 000 € | 1 091 |
| 30/07/2024 | 5 Rue Jean Marie Gosset 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 51 m² | 73 000 € | 1 431 |
| 20/04/2024 | 2 Rue De Varennes 45290 Nogent-sur-Vernisson | Appartement | 65 m² | 107 000 € | 1 646 |