12 Rue de la Forteresse 45730 Saint-Benoît-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 108 j) · n° 2645E1664224O
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1870
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Saint-Benoît-sur-Loire (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 517 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 600 – 174 444 €
Soit1 670 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 18 Rue De La Motte Le Roy 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 113 m² | 228 000 € | 2 018 |
| 21/11/2025 | 37 Rue De La Motte Le Roy 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 133 m² | 245 000 € | 1 842 |
| 17/11/2025 | 35 Rue Orleanaise 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 48 m² | 93 000 € | 1 938 |
| 24/10/2025 | 24 Route De Sully Sur Loire 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 94 m² | 145 000 € | 1 543 |
| 05/09/2025 | 18 Rte De Sully Sur Loire 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 156 m² | 260 000 € | 1 667 |
| 04/08/2025 | 6 Pl De L Universite 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 160 m² | 220 000 € | 1 375 |
| 04/08/2025 | 6 Pl De L Universite 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 45 m² | 220 000 € | 4 889 |
| 27/05/2025 | 29 Rue De La Motte Le Roy 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 |
| 07/02/2025 | 3 Rue St Denis 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 120 m² | 78 000 € | 650 |
| 30/01/2025 | 8 Rue Orleanaise 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 36 m² | 95 000 € | 2 639 |
| 30/01/2025 | 8 Rue Orleanaise 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 |
| 11/12/2024 | 10 Pl De L Universite 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 135 m² | 223 950 € | 1 659 |
| 23/04/2024 | 6 Rue Du Four Banal 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 122 m² | 309 000 € | 2 533 |