30 Rue de l'Ancien Palais 45200 Montargis
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2645E1661541J
F énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 096 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen65 707 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 592 – 61 738 €
Soit2 324 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 61 Rue Du Gen Leclerc 45200 Montargis | Maison | 320 m² | 176 000 € | 550 |
| 18/12/2025 | 18 Rue Jean Jaures 45200 Montargis | Appartement | 64 m² | 294 000 € | 4 594 |
| 18/12/2025 | 18 Rue Jean Jaures 45200 Montargis | Appartement | 58 m² | 294 000 € | 5 069 |
| 05/12/2025 | 6 Quai Du Loing 45200 Montargis | Appartement | 77 m² | 145 000 € | 1 883 |
| 21/11/2025 | 9 All Gerard Bouche 45200 Montargis | Appartement | 64 m² | 136 000 € | 2 125 |
| 21/11/2025 | 17 Pl De La Republique 45200 Montargis | Maison | 110 m² | 305 000 € | 2 773 |
| 17/11/2025 | 3 Rue Faubourg De La Chaussee 45200 Montargis | Appartement | 55 m² | 52 000 € | 945 |
| 31/10/2025 | 4 Rue Fbg De La Chaussee 45200 Montargis | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 |
| 30/10/2025 | 15 Rue Du Bon Guillaume 45200 Montargis | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 |
| 21/10/2025 | 9 Bd Durzy 45200 Montargis | Appartement | 135 m² | 340 000 € | 2 519 |
| 17/10/2025 | 92 Rue Doree 45200 Montargis | Appartement | 70 m² | 58 000 € | 829 |
| 17/10/2025 | 92 Rue Doree 45200 Montargis | Appartement | 80 m² | 58 000 € | 725 |
| 14/10/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee 45200 Montargis | Appartement | 64 m² | 77 000 € | 1 203 |
| 24/09/2025 | 4 Bd Belles Manieres 45200 Montargis | Appartement | 32 m² | 55 600 € | 1 738 |
| 23/09/2025 | 7 All Gerard Bouche 45200 Montargis | Appartement | 65 m² | 132 000 € | 2 031 |