78 Rue des 3 Croix 45470 Traînou
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2645E1647503L
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface189 m²
Constructionavant 1948
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 919 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen367 010 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 754 – 344 842 €
Soit1 694 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Maurice Genevoix 45470 Traînou | Maison | 111 m² | 79 500 € | 716 |
| 01/07/2025 | 76 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 79 m² | 81 900 € | 1 037 |
| 25/04/2025 | 98 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Appartement | 53 m² | 40 000 € | 755 |
| 25/02/2025 | 73 Rue Des Cillardieres 45470 Traînou | Maison | 152 m² | 270 731 € | 1 781 |
| 30/01/2025 | 6 Rue Maurice Genevoix 45470 Traînou | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 |
| 19/10/2024 | 73 Rue Du Stade 45470 Traînou | Maison | 92 m² | 198 900 € | 2 162 |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise 45470 Traînou | Maison | 110 m² | 149 530 € | 1 359 |
| 05/07/2024 | 4 Rue Maurice Genevoix 45470 Traînou | Maison | 99 m² | 192 000 € | 1 939 |
| 27/06/2024 | 39 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 07/05/2024 | 824 B Rue De La Republique 45470 Traînou | Maison | 53 m² | 202 500 € | 3 821 |
| 07/05/2024 | 824 B Rue De La Republique 45470 Traînou | Maison | 120 m² | 202 500 € | 1 688 |
| 26/10/2023 | 275 Rue De L Ane Vert 45470 Traînou | Maison | 161 m² | 301 000 € | 1 870 |