10 Rue des Vallées 45120 Cepoy
Maison · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2645E1633169D
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface112 m²
Construction1967
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 494 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 668 €/m² à Cepoy (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 983 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 863 – 195 883 €
Soit1 618 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 75 Quai Du Port 45120 Cepoy | Maison | 137 m² | 190 000 € | 1 387 |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Vallees 45120 Cepoy | Maison | 63 m² | 169 000 € | 2 683 |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Vallees 45120 Cepoy | Maison | 104 m² | 129 000 € | 1 240 |
| 27/12/2023 | 2 Rue Du Val Fleuri 45120 Cepoy | Appartement | 56 m² | 135 000 € | 2 411 |
| 27/12/2023 | 2 Rue Du Val Fleuri 45120 Cepoy | Appartement | 81 m² | 135 000 € | 1 667 |
| 02/11/2023 | 37 Rue Des Vallees 45120 Cepoy | Maison | 90 m² | 127 900 € | 1 421 |