Signal Vente

152 Rue de la Carrière 45470 Traînou

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2645E1629427F

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2013
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé815 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 495 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation158 346 – 185 884 €
Soit2 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/2025225 Rue Du Chemin Pave 45470 TraînouMaison98 m²232 500 €2 372
14/10/2025373 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison90 m²231 700 €2 574
20/09/20251 Rue Georges Bizet 45470 TraînouMaison89 m²160 000 €1 798
03/09/20251 Rue Thierry Le Luron 45470 TraînouMaison89 m²93 200 €1 047
20/08/2025210 Rue De L Orme Creux 45470 TraînouMaison79 m²207 400 €2 625
08/08/20251 B Rue Maurice Ravel 45470 TraînouMaison132 m²235 000 €1 780
25/07/202559 Rue De La Carriere 45470 TraînouMaison112 m²174 390 €1 557
28/05/202510 Rue Michel Colucci 45470 TraînouMaison80 m²114 100 €1 426
21/02/202581 Rue De La Giraudiere 45470 TraînouMaison70 m²127 500 €1 821
06/01/202513 Rue Maurice Ravel 45470 TraînouMaison113 m²190 500 €1 686
23/12/2024457 Rue De La Carriere 45470 TraînouMaison70 m²180 000 €2 571
23/12/2024390 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison143 m²287 000 €2 007
18/11/2024412 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison95 m²212 000 €2 232
03/04/2024199 Rue De La Laurendiere 45470 TraînouMaison77 m²225 441 €2 928
28/03/202432 Rue Pierre Sailleau 45470 TraînouMaison98 m²225 200 €2 298