8 Rue de la Manivelle 45300 Sermaises
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2645E1600801F
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface142 m²
Constructionavant 1948
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 114 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 887 €/m² à Sermaises (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 954 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 470 – 251 770 €
Soit1 642 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue Du Chemin Bas 45300 Sermaises | Maison | 84 m² | 216 000 € | 2 571 |
| 14/11/2025 | 5 Pl Du Gen De Gaulle 45300 Sermaises | Maison | 168 m² | 191 200 € | 1 138 |
| 14/11/2025 | 5 Pl Du Gen De Gaulle 45300 Sermaises | Maison | 29 m² | 191 200 € | 6 593 |
| 10/11/2025 | 7 B Rue De Saint Loup 45300 Sermaises | Maison | 162 m² | 244 500 € | 1 509 |
| 03/09/2025 | 18 Bd Pasteur 45300 Sermaises | Maison | 140 m² | 218 000 € | 1 557 |
| 04/07/2025 | 28 Bd Des Anc Fosses 45300 Sermaises | Maison | 102 m² | 225 000 € | 2 206 |
| 25/06/2025 | 21 Rue De Paris 45300 Sermaises | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 |
| 24/06/2025 | 1 Pl Du Cas Rouge 45300 Sermaises | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Prieure 45300 Sermaises | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 |
| 06/06/2025 | 2 Rue Des Sarmates 45300 Sermaises | Maison | 78 m² | 77 800 € | 997 |
| 14/03/2025 | 11 Rue Guy Renier 45300 Sermaises | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 |
| 10/03/2025 | 3 Pl Saint Martin 45300 Sermaises | Maison | 78 m² | 99 080 € | 1 270 |
| 06/03/2025 | 11 T Rue Du Prieure 45300 Sermaises | Maison | 150 m² | 273 000 € | 1 820 |
| 21/02/2025 | 4 Rue Des Sarmates 45300 Sermaises | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Gd Val 45300 Sermaises | Maison | 92 m² | 154 000 € | 1 674 |