Signal Vente

37 Rue de la Roche aux Fées 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieE GESn° 2645E1598975Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 528 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 944 – 179 543 €
Soit2 005 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202572 Rue Dedale 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison84 m²185 000 €2 202
17/12/202511 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison67 m²139 000 €2 075
20/10/20259001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement41 m²110 000 €2 683
03/10/202536 Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison133 m²290 900 €2 187
05/09/20259001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement63 m²123 000 €1 952
29/08/20259001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement73 m²135 500 €1 856
29/08/202525 Pl Drouot 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison108 m²165 000 €1 528
07/08/202586 Rue Dedale 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison84 m²210 000 €2 500
23/07/20257 Rue Melusine 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison80 m²162 500 €2 031
20/06/20259001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement64 m²95 800 €1 497
12/06/202526 Rue De Marmogne 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison110 m²135 000 €1 227
28/05/20259 Imp De L'if 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison108 m²189 220 €1 752
09/05/20255 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison80 m²208 000 €2 600
15/04/20259001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement73 m²121 000 €1 658
11/04/20255 Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison91 m²182 700 €2 008