Signal Vente

3bis Rue Girard 45170 Neuville-aux-Bois

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 116 j)

F énergieC GESn° 2645E1595478M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 756 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 860 €/m² à Neuville-aux-Bois (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 402 – 248 167 €
Soit1 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202536 Rue Pierre Lebrun 45170 Neuville-aux-BoisAppartement84 m²132 000 €1 571
02/12/202528 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison83 m²98 000 €1 181
02/10/202530 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison84 m²100 000 €1 190
15/09/202518 Rue De La Cheminee Ronde 45170 Neuville-aux-BoisMaison166 m²366 417 €2 207
19/06/20258 Cite De La Pichardiere 45170 Neuville-aux-BoisMaison68 m²140 000 €2 059
10/06/202544 Pl General Leclerc 45170 Neuville-aux-BoisMaison75 m²98 000 €1 307
10/03/20252 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement85 m²110 000 €1 294
03/03/20251 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement79 m²138 000 €1 747
17/01/20251 Rue Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisAppartement54 m²61 200 €1 133
29/10/20242 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement69 m²97 000 €1 406
19/09/20246 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement65 m²90 000 €1 385
09/09/20248 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison69 m²80 360 €1 165
19/08/202419 Rue Pierre Lebrun 45170 Neuville-aux-BoisMaison140 m²90 000 €643
30/07/202410 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement80 m²190 000 €2 375
30/07/202410 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement150 m²190 000 €1 267