281 Rue de Gaudry 45700 Pannes
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2645E1592457H
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1978-1982
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 130 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 549 €/m² à Pannes (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 459 – 154 322 €
Soit1 503 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 51 Rue De Gaudry 45700 Pannes | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 |
| 26/09/2025 | 100 B Rue Du Stade 45700 Villemandeur | Maison | 63 m² | 152 000 € | 2 413 |
| 28/03/2025 | 91 Rue Du Stade 45700 Villemandeur | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 29/06/2024 | 39 Rue Du Parc 45700 Villemandeur | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 20/12/2023 | 105 Rue Du Stade 45700 Villemandeur | Maison | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |