Signal Vente

8 Rue Paul Painlevé 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

F énergieC GESn° 2645E1567237H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Construction1880
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 787 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 080 – 103 398 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Rue Paul Doumer 45200 MontargisAppartement35 m²200 000 €5 714
16/12/20256 Rue Paul Doumer 45200 MontargisAppartement38 m²200 000 €5 263
16/12/20256 Rue Paul Doumer 45200 MontargisAppartement30 m²200 000 €6 667
14/10/202525 Rue Paul Painleve 45200 MontargisMaison73 m²115 000 €1 575
13/10/202513 Rue Henriet Rouard 45200 MontargisMaison32 m²38 500 €1 203
25/08/20256 Rle Des Jardiniers 45200 MontargisMaison45 m²51 000 €1 133
07/08/20253 Rue Pasteur 45200 MontargisMaison93 m²120 000 €1 290
04/08/20255 Rte De Viroy 45200 MontargisMaison68 m²80 000 €1 176
25/06/20256 Rue Des Murs 45200 MontargisMaison150 m²371 000 €2 473
21/06/202519 Rue Paul Painleve 45200 MontargisMaison70 m²96 000 €1 371
24/05/202518 B Rue Alexandre Garnier 45200 MontargisMaison58 m²76 147 €1 313
20/05/202529 Rue Deportes Internes Resistan 45200 MontargisMaison110 m²213 420 €1 940
23/04/202541 B Rue Paul Painleve 45200 MontargisMaison34 m²50 000 €1 471
07/03/202595 B Rue Paul Doumer 45200 MontargisMaison36 m²56 000 €1 556
22/01/202550 Rue Marcelin Berthelot 45200 MontargisMaison72 m²129 000 €1 792