29 Rue de la Flamandière 45250 Ouzouer-sur-Trézée
Maison · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2645E1560415X
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface75 m²
Construction1965
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 441 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 158 €/m² à Ouzouer-sur-Trézée (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 850 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation65 520 – 76 914 €
Soit950 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 12 Rue D Egypte 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 08/08/2025 | 5 Rue De La Prevote 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 102 m² | 154 500 € | 1 515 |
| 17/12/2024 | 45 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 75 m² | 27 000 € | 360 |
| 23/02/2024 | 31 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 143 m² | 139 500 € | 976 |
| 05/02/2024 | 23 B Quai Du Berry 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 100 m² | 157 000 € | 1 570 |
| 25/01/2024 | 6 Pl De L Eglise 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 190 m² | 360 900 € | 1 899 |
| 13/12/2023 | 10 Rue De La Flamandiere 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 |