Signal Vente

175 Rue du Gros Baril 45470 Traînou

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2645E1559825F

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1966
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 272 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 866 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation139 717 – 164 015 €
Soit1 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/2025373 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison90 m²231 700 €2 574
03/09/20251 Rue Thierry Le Luron 45470 TraînouMaison89 m²93 200 €1 047
20/08/2025210 Rue De L Orme Creux 45470 TraînouMaison79 m²207 400 €2 625
25/07/202559 Rue De La Carriere 45470 TraînouMaison112 m²174 390 €1 557
01/07/202576 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison79 m²81 900 €1 037
28/05/202510 Rue Michel Colucci 45470 TraînouMaison80 m²114 100 €1 426
07/05/2025189 Rue De La Motte Moreau 45470 TraînouMaison138 m²176 000 €1 275
25/04/202598 Rue Des Trois Croix 45470 TraînouAppartement53 m²40 000 €755
23/12/2024390 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison143 m²287 000 €2 007
18/11/2024412 Rue Du Gros Baril 45470 TraînouMaison95 m²212 000 €2 232
15/11/202473 Rue Jean Grancher 45470 TraînouMaison102 m²209 100 €2 050
19/10/202473 Rue Du Stade 45470 TraînouMaison92 m²198 900 €2 162
29/08/20247 Pl De L Eglise 45470 TraînouMaison110 m²149 530 €1 359
27/06/202439 Rue Des Trois Croix 45470 TraînouMaison90 m²120 000 €1 333
07/05/2024824 B Rue De La Republique 45470 TraînouMaison53 m²202 500 €3 821