Signal Vente

Rue Ambroise Paré 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2645E1549660G

C énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface80 m²
Construction2015
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 068 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 520 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation132 038 – 155 002 €
Soit1 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202546 Bd John Kennedy 45200 MontargisMaison77 m²120 000 €1 558
09/10/202514 Rue Des Acacias 45200 MontargisMaison91 m²153 000 €1 681
19/06/202523 Bd Kennedy 45700 VillemandeurMaison90 m²181 000 €2 011
16/01/202551 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison65 m²183 000 €2 815
08/11/202416 Rue Jacqueline Auriol 45700 VillemandeurMaison84 m²91 014 €1 084
08/11/20243 All Clement Ader 45700 VillemandeurMaison70 m²91 014 €1 300
14/06/20243 Vla De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison69 m²111 000 €1 609