71 Rue Marcellin Berthelot 45400 Fleury-les-Aubrais
Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2645E1520933J
F énergie F GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1948-1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé745 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 874 €/m² à Fleury-les-Aubrais (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen59 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation47 617 – 55 898 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Clarissa Jean Philippe 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 85 m² | 193 000 € | 2 271 |
| 10/10/2025 | 3 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 156 m² | 318 800 € | 2 044 |
| 29/09/2025 | 7 Rue Du Cap Luciani 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 96 m² | 198 750 € | 2 070 |
| 24/09/2025 | 7 B Rue De La Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 18/09/2025 | 28 T Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 66 m² | 102 000 € | 1 545 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Georges Popot 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 |
| 21/08/2025 | 28 B Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 67 m² | 79 000 € | 1 179 |
| 21/08/2025 | 16 Rue Des Deportes 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 68 m² | 186 500 € | 2 743 |
| 25/07/2025 | 5 Rue De La Paix 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 28 m² | 477 307 € | 17 047 |
| 25/07/2025 | 5 Rue De La Paix 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 80 m² | 477 307 € | 5 966 |
| 17/07/2025 | 28 T Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 102 m² | 140 000 € | 1 373 |
| 16/07/2025 | 35 Rue Clarissa Jean Philippe 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 64 m² | 148 000 € | 2 313 |
| 16/07/2025 | 11 B Rue De La Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 110 m² | 341 050 € | 3 100 |
| 30/06/2025 | 8 Rue Georges Popot 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 86 m² | 115 000 € | 1 337 |
| 11/06/2025 | 78 Rue Marcelin Berthelot 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 60 m² | 264 200 € | 4 403 |