3 Impasse des Hérons 45680 Dordives
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2645E1474968M
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1978-1982
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 363 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 725 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 824 – 103 098 €
Soit1 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 3 Av De Saint-Severin 45680 Dordives | Maison | 126 m² | 275 000 € | 2 183 |
| 09/09/2024 | 20 Rue Des Cigognes 45680 Dordives | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |