868 Rue des Tarètes 45400 Semoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2645E1446155H
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface108 m²
Construction1983
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 629 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 577 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 337 – 245 743 €
Soit2 105 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 774 Rue Des Taretes 45400 Semoy | Maison | 90 m² | 262 000 € | 2 911 |
| 17/06/2025 | 734 Rue Des Taretes 45400 Semoy | Maison | 115 m² | 220 770 € | 1 920 |
| 13/03/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle 45400 Semoy | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil 45400 Semoy | Maison | 131 m² | 420 000 € | 3 206 |
| 23/07/2024 | 50 Rue De Pierre 45400 Semoy | Maison | 87 m² | 318 000 € | 3 655 |
| 18/04/2024 | 270 Rue Des Barrois 45400 Semoy | Maison | 121 m² | 330 000 € | 2 727 |