Signal Vente

7 Rue de Chateaubriand 45330 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieF GESn° 2645E1409147X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/05/2026maison060 m²FF29657

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 860 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 333 – 106 043 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement51 m²74 000 €1 451
31/10/202518 Rue Saint Martin 45330 Le MalesherboisAppartement59 m²79 000 €1 339
28/10/202536 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement14 m²22 000 €1 571
22/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement29 m²36 000 €1 241
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement49 m²73 000 €1 490
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement38 m²73 000 €1 921
17/10/202510 Rue Du Cap Lelievre 45330 Le MalesherboisAppartement26 m²73 000 €2 808
09/10/202535 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement2 m²33 454 €16 727
09/10/202535 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement27 m²33 454 €1 239
24/09/202512 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison68 m²30 000 €441
26/07/202511 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement40 m²75 000 €1 875
10/06/202528 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement58 m²91 000 €1 569
30/04/202528 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement69 m²110 000 €1 594
12/04/20258 Rue De Chateaubriand 45330 Le MalesherboisMaison160 m²240 000 €1 500
28/03/20257 Rue De La Pilonne 45330 Le MalesherboisAppartement37 m²64 000 €1 730