75 Rue du Château d'Eau 45140 Ingré
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2645E1378315B
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 815 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 945 €/m² à Ingré (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen270 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 860 – 254 575 €
Soit2 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 7 Rue Des Coquelicots 45140 Ingré | Maison | 68 m² | 169 000 € | 2 485 |
| 09/10/2025 | 10 Av Maurice Ravel 45140 Ingré | Maison | 96 m² | 255 200 € | 2 658 |
| 06/06/2025 | 34 Rue Georges Bizet 45140 Ingré | Maison | 123 m² | 300 000 € | 2 439 |
| 29/03/2025 | 5 Rue Frederic Chopin 45140 Ingré | Maison | 145 m² | 373 031 € | 2 573 |
| 14/03/2025 | 8 Rue Frederic Chopin 45140 Ingré | Maison | 163 m² | 333 000 € | 2 043 |
| 30/08/2024 | 15 Rue Des Marguerites 45140 Ingré | Maison | 91 m² | 223 235 € | 2 453 |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Marguerites 45140 Ingré | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 |
| 08/07/2024 | 57 Rue Du Chateau D Eau 45140 Ingré | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 18/01/2024 | 94 Rue Du Chateau D Eau 45140 Ingré | Maison | 92 m² | 238 500 € | 2 592 |
| 17/10/2023 | 5 Rue Des Marguerites 45140 Ingré | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 |