485 Rue de la République 45470 Traînou
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2645E1368407Z
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2009
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 763 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 495 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 688 – 173 373 €
Soit1 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Maurice Genevoix 45470 Traînou | Maison | 111 m² | 79 500 € | 716 |
| 03/09/2025 | 435 Rue De La Republique 45470 Traînou | Maison | 85 m² | 157 300 € | 1 851 |
| 13/02/2025 | 98 Rue De Cottainville 45470 Traînou | Maison | 120 m² | 213 370 € | 1 778 |
| 30/01/2025 | 6 Rue Maurice Genevoix 45470 Traînou | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 |
| 15/11/2024 | 245 Rue De La Noue Veslee 45470 Traînou | Maison | 160 m² | 273 440 € | 1 709 |
| 19/10/2024 | 73 Rue Du Stade 45470 Traînou | Maison | 92 m² | 198 900 € | 2 162 |
| 04/09/2024 | 14 Rue De La Scierie 45470 Traînou | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 |
| 12/07/2024 | 210 Rue De Cottainville 45470 Traînou | Maison | 107 m² | 202 000 € | 1 888 |
| 05/07/2024 | 4 Rue Maurice Genevoix 45470 Traînou | Maison | 99 m² | 192 000 € | 1 939 |
| 26/06/2024 | 16 Rue De La Scierie 45470 Traînou | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 07/05/2024 | 824 B Rue De La Republique 45470 Traînou | Maison | 53 m² | 202 500 € | 3 821 |
| 07/05/2024 | 824 B Rue De La Republique 45470 Traînou | Maison | 120 m² | 202 500 € | 1 688 |
| 22/12/2023 | 230 Rue De Cottainville 45470 Traînou | Maison | 46 m² | 104 000 € | 2 261 |