Signal Vente

10 Rue des Hauts de Saint-Loup 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

D énergieD GESn° 2645E1354302M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface83 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 805 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement084 m²DD19243
20/10/2025appartement083 m²CC12928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 706 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 433 – 207 117 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement42 m²118 000 €2 810
04/12/20252 Rue Des Hauts De Saint Loup 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison106 m²170 400 €1 608
28/11/202554 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement60 m²271 700 €4 528
29/10/202558 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement47 m²117 000 €2 489
29/10/202554 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement42 m²129 900 €3 093
12/09/20256 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²125 000 €2 717
07/08/202514 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement39 m²91 000 €2 333
16/07/202512 Rue Des Hauts De Saint Loup 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²127 700 €1 557
30/06/202554 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement61 m²185 850 €3 047
20/05/202558 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²194 750 €2 375
16/05/202580 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²297 050 €2 750
23/04/20255 All De La Bastille Saint Loup 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²126 000 €2 471
11/04/202512 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement56 m²131 000 €2 339
31/03/202588 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison140 m²292 500 €2 089
19/03/202511 All Auguste Renoir 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison140 m²318 000 €2 271