46 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2645E1345484I
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | maison | 0 | 172 m² | G | F | 450 | 55 |
| 19/05/2026 | maison | 0 | 172 m² | F | F | 393 | 50 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De La Quintaine 45200 Montargis | Maison | 150 m² | 228 000 € | 1 520 |
| 18/12/2025 | 123 Rue Gambetta 45120 Châlette-sur-Loing | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 |
| 03/12/2025 | 80 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 37 m² | 45 500 € | 1 230 |
| 24/10/2025 | 8 Rue Raimbault 45120 Châlette-sur-Loing | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 71 m² | 60 000 € | 845 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 74 m² | 60 000 € | 811 |
| 22/10/2025 | 34 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 76 m² | 60 000 € | 789 |
| 17/10/2025 | 9 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 51 m² | 75 000 € | 1 471 |
| 17/10/2025 | 229 Rue Emile Mengin 45200 Montargis | Appartement | 38 m² | 60 000 € | 1 579 |
| 10/10/2025 | 18 B Rue Coligny 45200 Montargis | Appartement | 32 m² | 60 000 € | 1 875 |
| 02/10/2025 | 229 Rue Emile Mengin 45200 Montargis | Appartement | 39 m² | 52 000 € | 1 333 |
| 02/10/2025 | 37 Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Maison | 306 m² | 690 000 € | 2 255 |
| 25/09/2025 | 4 Rue De La Quintaine 45200 Montargis | Appartement | 63 m² | 67 500 € | 1 071 |
| 25/09/2025 | 81 B Av Du Gen De Gaulle 45200 Montargis | Appartement | 35 m² | 280 000 € | 8 000 |
| 03/09/2025 | 12 B Rue Raimbault 45120 Châlette-sur-Loing | Maison | 55 m² | 79 900 € | 1 453 |