Signal Vente

31 Avenue du Général Leclerc 45330 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieF GESn° 2645E1332864Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 484 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 704 – 160 479 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue De La Gare 45330 Le MalesherboisAppartement80 m²85 000 €1 063
23/12/20252 Rue Marcel Pagnol 45330 Le MalesherboisMaison37 m²32 579 €881
12/11/202529 Rue Chevrier 45330 Le MalesherboisMaison80 m²120 000 €1 500
30/10/202511 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisAppartement26 m²15 500 €596
30/09/202516 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison86 m²173 000 €2 012
12/09/20257 Rue De La Gare 45330 Le MalesherboisAppartement32 m²90 000 €2 813
28/06/202513 Rue St Exupery 45330 Le MalesherboisMaison104 m²108 000 €1 038
12/06/202521 Rue St Exupery 45330 Le MalesherboisMaison104 m²180 050 €1 731
29/04/202521 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisMaison101 m²345 150 €3 417
24/03/202524 Rue Paul Claudel 45330 Le MalesherboisMaison83 m²180 000 €2 169
26/12/202432 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisAppartement69 m²60 000 €870
20/12/202432 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisMaison92 m²190 000 €2 065
05/12/202452 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisMaison180 m²250 000 €1 389
27/11/202411 Rue Pasteur 45330 Le MalesherboisMaison62 m²19 719 €318
23/08/202411 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisAppartement29 m²50 000 €1 724