Signal Vente

3 Avenue du Marechal Foch 45170 Neuville-aux-Bois

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 143 j)

G énergieC GESn° 2645E1331799Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation641 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 228 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 860 €/m² à Neuville-aux-Bois (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 224 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation95 978 – 112 670 €
Soit1 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202518 Rue De La Cheminee Ronde 45170 Neuville-aux-BoisMaison166 m²366 417 €2 207
12/09/202524 Av Du Marechal Foch 45170 Neuville-aux-BoisMaison100 m²200 000 €2 000
19/06/20258 Cite De La Pichardiere 45170 Neuville-aux-BoisMaison68 m²140 000 €2 059
17/06/202523 Av Du Marechal Foch 45170 Neuville-aux-BoisMaison58 m²139 500 €2 405
25/02/20255 Av Du Marechal Foch 45170 Neuville-aux-BoisMaison80 m²150 000 €1 875
05/07/20247 Rue De La Gare 45170 Neuville-aux-BoisMaison133 m²257 300 €1 935
14/06/20248 Rue Saint Jacques 45170 Neuville-aux-BoisMaison74 m²83 000 €1 122
15/05/20241 Pl Saint-Jacques 45170 Neuville-aux-BoisMaison65 m²119 000 €1 831
15/12/202313 Rue Du Mail Sud 45170 Neuville-aux-BoisMaison88 m²224 000 €2 545
21/11/202325 Rue Du Mail Sud 45170 Neuville-aux-BoisMaison39 m²118 100 €3 028