45 Rue Mangine 45680 Dordives
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2645E1317055X
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface152 m²
Constructionavant 1948
Consommation515 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 331 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation220 737 – 259 127 €
Soit1 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 41 La Rue Mangine 45680 Dordives | Maison | 86 m² | 72 500 € | 843 |
| 13/02/2024 | 30 La Rue Mangine 45680 Dordives | Maison | 52 m² | 96 000 € | 1 846 |