Signal Vente

46 Rue de la Boulaie 45560 Saint-Denis-en-Val

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2645E1303323T

G énergie   E GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 213 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 737 €/m² à Saint-Denis-en-Val (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 700 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation206 479 – 242 389 €
Soit2 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/06/2025132 Rue Du Desert 45560 Saint-Denis-en-ValMaison86 m²310 000 €3 605
23/10/2024775 Rue De La Loire 45560 Saint-Denis-en-ValMaison152 m²392 160 €2 580
20/08/20249 All De La Pomme De Pin 45560 Saint-Denis-en-ValMaison143 m²560 000 €3 916
22/05/202482 Rue De La Fromentee 45560 Saint-Denis-en-ValMaison148 m²382 000 €2 581
05/01/2024150 Rue Du Petit Bonnevaux 45560 Saint-Denis-en-ValMaison93 m²299 000 €3 215
27/12/202311 Che De L Herbemont 45560 Saint-Denis-en-ValMaison118 m²313 930 €2 660