1292 rue de la Motte Moreau 45470 Traînou
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2645E1271326C
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1971
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 351 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 010 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 704 – 207 435 €
Soit1 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1400 Rue De La Motte Moreau 45470 Traînou | Maison | 100 m² | 264 000 € | 2 640 |
| 25/07/2024 | 121 Rue Du Grand Fouqueau 45470 Traînou | Maison | 163 m² | 301 000 € | 1 847 |
| 20/10/2023 | 1217 Rue De La Motte Moreau 45470 Traînou | Maison | 119 m² | 178 000 € | 1 496 |