Signal Vente

7 Rue Cochery 45330 Le Malesherbois

Immeuble · T1 · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

F énergieC GESn° 2645E1246416A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 330 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/05/2026immeuble0112 m²GC45230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Le Malesherbois (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 774 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 323 – 242 205 €
Soit2 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement51 m²115 000 €2 255
31/10/202518 Rue Saint Martin 45330 Le MalesherboisAppartement59 m²79 000 €1 339
28/10/202536 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement14 m²22 000 €1 571
24/09/202512 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison68 m²30 000 €441
05/09/20255 Rue De Chateau Vignon 45330 Le MalesherboisMaison105 m²54 000 €514
26/07/202511 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement40 m²75 000 €1 875
09/07/20251 Imp De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison107 m²238 800 €2 232
11/06/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement32 m²64 500 €2 016
27/05/202529 Rue De Chateau Vignon 45330 Le MalesherboisMaison99 m²160 000 €1 616
12/04/20258 Rue De Chateaubriand 45330 Le MalesherboisMaison160 m²240 000 €1 500
28/03/20257 Rue De La Pilonne 45330 Le MalesherboisAppartement37 m²64 000 €1 730
25/03/20258 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison47 m²148 000 €3 149
21/03/202524 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison31 m²56 000 €1 806
12/03/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement67 m²132 990 €1 985
28/12/202411 Rue St Martin 45330 Le MalesherboisAppartement36 m²70 000 €1 944