1517 rue de la Motte Moreau 45470 Traînou
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2645E1241108W
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1969
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 444 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 329 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 747 – 195 746 €
Soit1 694 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 288 Rue Du Grand Fouqueau 45470 Traînou | Maison | 192 m² | 382 000 € | 1 990 |
| 30/06/2025 | 1400 Rue De La Motte Moreau 45470 Traînou | Maison | 100 m² | 264 000 € | 2 640 |
| 07/05/2025 | 1783 Rue De La Motte Moreau 45470 Traînou | Maison | 172 m² | 244 000 € | 1 419 |
| 25/07/2024 | 121 Rue Du Grand Fouqueau 45470 Traînou | Maison | 163 m² | 301 000 € | 1 847 |
| 20/10/2023 | 1217 Rue De La Motte Moreau 45470 Traînou | Maison | 119 m² | 178 000 € | 1 496 |