Signal Vente

9 Rue de la Bâte 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

F énergieD GESn° 2645E1183760E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 819 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 251 – 152 904 €
Soit2 005 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 All De La Chilesse 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement49 m²129 900 €2 651
22/12/20259 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement60 m²105 000 €1 750
28/11/2025119 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement65 m²74 000 €1 138
04/11/202512 Rue Des Dix Arpents 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison61 m²216 400 €3 548
30/09/20252 All De La Chilesse 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement71 m²163 000 €2 296
15/09/20258 Rue Rene Cassin 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison92 m²212 000 €2 304
12/09/20257 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement62 m²125 700 €2 027
22/08/202584 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement46 m²90 000 €1 957
11/08/202515 Rue Pierre Brossolette 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison128 m²228 930 €1 789
07/08/202578 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement74 m²73 000 €986
22/07/202518 Rue Du Pont De Tours 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison53 m²119 000 €2 245
16/07/20254 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement61 m²120 000 €1 967
09/07/202586 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement51 m²94 000 €1 843
03/07/202558 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison94 m²182 500 €1 941
19/05/20252 All De La Chilesse 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement71 m²137 000 €1 930