86bis Rue des Cigales 45380 Chaingy
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2645E1159952M
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 125 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 030 €/m² à Chaingy (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen72 268 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation61 168 – 71 805 €
Soit1 868 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 87 Rue Des Cigales 45380 Chaingy | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |
| 10/07/2025 | 87 Rue Des Cigales 45380 Chaingy | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 16/06/2025 | 102 A Rue Des Cigales 45380 Chaingy | Maison | 117 m² | 286 400 € | 2 448 |
| 24/05/2024 | 97 Rue Des Cigales 45380 Chaingy | Maison | 132 m² | 215 000 € | 1 629 |
| 16/01/2024 | 46 Rue Des Sablons 45380 Chaingy | Maison | 132 m² | 268 600 € | 2 035 |