Signal Vente

3 Rue Emile Zola 45400 Semoy

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2645E1127128A

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface115 m²
Construction1984
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 167 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 116 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation229 187 – 269 045 €
Soit2 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/2025774 Rue Des Taretes 45400 SemoyMaison90 m²262 000 €2 911
17/06/2025734 Rue Des Taretes 45400 SemoyMaison115 m²220 770 €1 920
13/03/202510 Rue Rouget De Lisle 45400 SemoyMaison100 m²190 000 €1 900
19/08/202413 Rue Des Lipharderies 45400 SemoyMaison101 m²220 000 €2 178
31/07/2024902 Rue Simone Veil 45400 SemoyMaison131 m²420 000 €3 206
23/07/202450 Rue De Pierre 45400 SemoyMaison87 m²318 000 €3 655
11/06/20245 All Abel Angenault 45400 SemoyMaison93 m²260 500 €2 801
18/04/2024270 Rue Des Barrois 45400 SemoyMaison121 m²330 000 €2 727
29/03/2024255 Rue Du Bignon 45400 SemoyMaison120 m²341 000 €2 842