16 Rue Louis Blanc 45500 Gien
Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2645E1119579R
G énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation429 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 758 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen311 959 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation235 341 – 276 270 €
Soit3 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 55 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 182 m² | 295 000 € | 1 621 |
| 30/09/2025 | 61 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 11/09/2025 | 6 Rue De Tlemcen 45500 Gien | Appartement | 40 m² | 215 000 € | 5 375 |
| 11/09/2025 | 6 Rue De Tlemcen 45500 Gien | Appartement | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir 45500 Gien | Maison | 135 m² | 125 000 € | 926 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 53 m² | 308 000 € | 5 811 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 308 000 € | 5 049 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 66 m² | 308 000 € | 4 667 |
| 04/03/2025 | 7 Rue Thiers 45500 Gien | Appartement | 81 m² | 740 000 € | 9 136 |
| 04/03/2025 | 7 Rue Thiers 45500 Gien | Appartement | 77 m² | 740 000 € | 9 610 |
| 04/03/2025 | 7 Rue Thiers 45500 Gien | Appartement | 95 m² | 740 000 € | 7 789 |
| 04/03/2025 | 7 Rue Thiers 45500 Gien | Appartement | 97 m² | 740 000 € | 7 629 |
| 04/03/2025 | 7 Rue Thiers 45500 Gien | Appartement | 90 m² | 740 000 € | 8 222 |
| 04/03/2025 | 7 Rue Thiers 45500 Gien | Appartement | 74 m² | 740 000 € | 10 000 |
| 04/03/2025 | 7 Rue Thiers 45500 Gien | Appartement | 40 m² | 740 000 € | 18 500 |