Signal Vente

7 Rue Gambetta 45270 Bellegarde

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2645E1071020A

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 784 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 288 €/m² à Bellegarde (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 482 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 236 – 118 842 €
Soit1 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Rue De Quiers 45270 BellegardeAppartement65 m²200 000 €3 077
17/12/20252 Rue De Quiers 45270 BellegardeAppartement66 m²200 000 €3 030
27/10/20256 Rue Des Pervenches 45270 BellegardeMaison54 m²58 000 €1 074
23/06/20256 Imp Chanzy 45270 BellegardeMaison72 m²74 000 €1 028
04/06/20255280 Che Du Gue Racine 45270 BellegardeAppartement35 m²110 000 €3 143
15/04/20255 Rue Des Pervenches 45270 BellegardeMaison54 m²59 000 €1 093
26/03/202520 B Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison140 m²107 286 €766
24/03/202541 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison86 m²55 000 €640
27/12/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement51 m²49 900 €978
16/12/20248 Av Du Recteur Baunard 45270 BellegardeMaison118 m²142 500 €1 208
18/11/20243 Rue De Quiers 45270 BellegardeMaison93 m²161 300 €1 734
06/09/202415 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison81 m²70 000 €864
05/09/202428 B Rue Des Pervenches 45270 BellegardeMaison151 m²172 000 €1 139
30/08/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement44 m²52 000 €1 182
31/07/202417 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison80 m²34 000 €425