18 Rue aux Anes 45680 Dordives
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2645E1017368M
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface175 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 201 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen336 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 635 – 316 528 €
Soit1 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2023 | 11 La Rue Aux Anes 45680 Dordives | Maison | 142 m² | 258 000 € | 1 817 |
| 07/11/2023 | 13 La Rue Aux Anes 45680 Dordives | Maison | 158 m² | 150 000 € | 949 |