8 Avenue du Gâtinais 45680 Dordives
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2645E0998102M
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1974
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 712 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 065 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 244 – 141 156 €
Soit1 771 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Colibris 45680 Dordives | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 |
| 17/12/2024 | 13 Av De Saint-Severin 45680 Dordives | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 |
| 11/10/2024 | 3 Av De Saint-Severin 45680 Dordives | Maison | 126 m² | 275 000 € | 2 183 |
| 09/09/2024 | 20 Rue Des Cigognes 45680 Dordives | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| 14/05/2024 | 15 Pl Des Oiseaux 45680 Dordives | Maison | 86 m² | 186 000 € | 2 163 |