Signal Vente

27 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 181 j)

F énergieC GESn° 2645E0994647P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 835 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation358 859 – 421 270 €
Soit2 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20256 Rue Des Merisiers 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison107 m²215 000 €2 009
12/11/20259 Rue Saint Fiacre 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison125 m²359 865 €2 879
27/10/20254 Rue De La Planchette 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison101 m²232 000 €2 297
23/10/20253 All St Vincent 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison161 m²359 200 €2 231
20/08/20251 Pas Des Cormiers 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison89 m²221 500 €2 489
25/07/202521 Rue Des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison80 m²235 000 €2 938
21/05/202523 Rue Des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison39 m²110 000 €2 821
21/05/202513 Rue Des Myosotis 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison89 m²221 885 €2 493
28/03/202515 Rue Des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison128 m²205 000 €1 602
28/03/202551 Rue E.b De Condillac 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison97 m²235 000 €2 423
28/02/20255 Rue Saint Fiacre 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison140 m²416 400 €2 974
26/02/202524 Rue Des Mauvignons 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison68 m²272 500 €4 007
22/01/20255 Rue De La Planchette 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison107 m²265 300 €2 479
18/12/202430 Rue Des Plantes 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison60 m²158 000 €2 633
28/10/202413 Rue Des Mauvignons 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison86 m²255 600 €2 972