38 Rue Gambetta 45200 Montargis
Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 186 j)
F énergieF GESn° 2645E0951428I
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | appartement | 0 | 135 m² | F | F | 388 | 48 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 61 Rue Du Gen Leclerc 45200 Montargis | Maison | 320 m² | 176 000 € | 550 |
| 18/12/2025 | 18 Rue Jean Jaures 45200 Montargis | Appartement | 64 m² | 294 000 € | 4 594 |
| 18/12/2025 | 18 Rue Jean Jaures 45200 Montargis | Appartement | 58 m² | 294 000 € | 5 069 |
| 21/11/2025 | 9 All Gerard Bouche 45200 Montargis | Appartement | 64 m² | 136 000 € | 2 125 |
| 21/11/2025 | 17 Pl De La Republique 45200 Montargis | Maison | 110 m² | 305 000 € | 2 773 |
| 30/10/2025 | 15 Rue Du Bon Guillaume 45200 Montargis | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 |
| 17/10/2025 | 92 Rue Doree 45200 Montargis | Appartement | 70 m² | 58 000 € | 829 |
| 17/10/2025 | 92 Rue Doree 45200 Montargis | Appartement | 80 m² | 58 000 € | 725 |
| 24/09/2025 | 4 Bd Belles Manieres 45200 Montargis | Appartement | 32 m² | 55 600 € | 1 738 |
| 23/09/2025 | 7 All Gerard Bouche 45200 Montargis | Appartement | 65 m² | 132 000 € | 2 031 |
| 08/09/2025 | 14 Rue Perier 45200 Montargis | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 |
| 02/09/2025 | 59 Rue Du Gen Leclerc 45200 Montargis | Appartement | 90 m² | 348 832 € | 3 876 |
| 02/09/2025 | 59 Rue Du Gen Leclerc 45200 Montargis | Appartement | 50 m² | 348 832 € | 6 977 |
| 05/08/2025 | 33 Rue Du Fbg D Orleans 45200 Montargis | Appartement | 90 m² | 116 000 € | 1 289 |
| 01/08/2025 | 33 Pl De La Republique 45200 Montargis | Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 |