3 Rue des Bois de Beauvais 45290 Nogent-sur-Vernisson
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2645E0904936E
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1977
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 775 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 599 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 382 – 187 100 €
Soit1 561 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Du Hameau 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 74 m² | 137 000 € | 1 851 |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Hameau 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 105 m² | 138 500 € | 1 319 |
| 28/06/2024 | 20 Rue Du Hameau 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 196 m² | 195 000 € | 995 |
| 04/04/2024 | 2 Rue Du Hameau 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 26/10/2023 | 5744 Rue Du Hameau 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 59 m² | 33 000 € | 559 |
| 13/10/2023 | 22 Rue De La Chevalerie 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 50 m² | 163 100 € | 3 262 |