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24 Route de la Forêt 45260 Lorris

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2645E0893581L

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1970
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 804 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Lorris (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 477 – 168 429 €
Soit1 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202519 B Fg De Sully 45260 LorrisMaison155 m²248 000 €1 600
31/10/202520 Rue De Verdun 45260 LorrisMaison72 m²108 000 €1 500
24/10/20259 Rue Du Chateau D Eau 45260 LorrisMaison60 m²102 000 €1 700
12/09/20252 B Rue Du Chateau D Eau 45260 LorrisMaison138 m²276 000 €2 000
07/03/202513 Fg De Sully 45260 LorrisAppartement40 m²85 000 €2 125
03/03/202525 Pl Du Mail 45260 LorrisAppartement35 m²139 000 €3 971
17/05/202418 Rue Jean Mermoz 45260 LorrisMaison82 m²159 000 €1 939
14/05/202418 Rue Du Chateau D Eau 45260 LorrisMaison70 m²86 500 €1 236