Signal Vente

111 Avenue de Paris 45680 Dordives

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2645E0874014W

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 824 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 560 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation190 531 – 223 667 €
Soit1 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De La Gare 45680 DordivesAppartement47 m²62 000 €1 319
19/12/202428 Rue De La Croix Blanche 45680 DordivesMaison193 m²477 500 €2 474
06/12/202418 Rue De La Croix Blanche 45680 DordivesMaison108 m²237 000 €2 194
13/11/2024119 Av De Paris 45680 DordivesMaison120 m²95 000 €792
14/09/202437 Rue Du Chateau 45680 DordivesMaison88 m²218 000 €2 477
12/07/20249 Rue Du Chateau 45680 DordivesMaison72 m²110 000 €1 528
29/06/202425 Rue Du Chateau 45680 DordivesMaison106 m²208 000 €1 962
23/04/202419 Rue De Cesar 45680 DordivesMaison70 m²110 000 €1 571
03/02/202498 Pl Du General De Gaulle 45680 DordivesMaison81 m²99 000 €1 222
23/11/202319 Rue De Cesar 45680 DordivesMaison48 m²12 405 €258