3 Rue du Landy 45470 Traînou
Maison · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2645E0866846E
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface135 m²
Construction1986
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 534 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 845 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 563 – 275 356 €
Soit1 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 225 Rue Du Chemin Pave 45470 Traînou | Maison | 98 m² | 232 500 € | 2 372 |
| 14/10/2025 | 373 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 90 m² | 231 700 € | 2 574 |
| 03/09/2025 | 1 Rue Thierry Le Luron 45470 Traînou | Maison | 89 m² | 93 200 € | 1 047 |
| 20/08/2025 | 210 Rue De L Orme Creux 45470 Traînou | Maison | 79 m² | 207 400 € | 2 625 |
| 25/07/2025 | 59 Rue De La Carriere 45470 Traînou | Maison | 112 m² | 174 390 € | 1 557 |
| 01/07/2025 | 76 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 79 m² | 81 900 € | 1 037 |
| 28/05/2025 | 10 Rue Michel Colucci 45470 Traînou | Maison | 80 m² | 114 100 € | 1 426 |
| 21/02/2025 | 81 Rue De La Giraudiere 45470 Traînou | Maison | 70 m² | 127 500 € | 1 821 |
| 23/12/2024 | 390 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 143 m² | 287 000 € | 2 007 |
| 18/11/2024 | 412 Rue Du Gros Baril 45470 Traînou | Maison | 95 m² | 212 000 € | 2 232 |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise 45470 Traînou | Maison | 110 m² | 149 530 € | 1 359 |
| 28/03/2024 | 32 Rue Pierre Sailleau 45470 Traînou | Maison | 98 m² | 225 200 € | 2 298 |
| 14/12/2023 | 486 Rue De La Motte Moreau 45470 Traînou | Maison | 94 m² | 203 300 € | 2 163 |
| 13/11/2023 | 8 All Du Vieux Moulin 45470 Traînou | Maison | 74 m² | 147 300 € | 1 991 |