385bis Rue des Tarètes 45400 Semoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2645E0814247D
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 082 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 350 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation109 802 – 128 898 €
Soit2 170 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil 45400 Semoy | Maison | 138 m² | 360 976 € | 2 616 |
| 12/07/2024 | 377 Rue Des Taretes 45400 Semoy | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 |