11 Rue de la Gare 45330 Le Malesherbois
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2645E0808437R
G énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation466 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 092 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Le Malesherbois (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 130 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 855 – 152 439 €
Soit2 303 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De La Gare 45330 Le Malesherbois | Appartement | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 12/09/2025 | 7 Rue De La Gare 45330 Le Malesherbois | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 |
| 29/04/2025 | 21 Av Du Gen Leclerc 45330 Le Malesherbois | Maison | 101 m² | 345 150 € | 3 417 |
| 26/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc 45330 Le Malesherbois | Appartement | 69 m² | 60 000 € | 870 |
| 20/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc 45330 Le Malesherbois | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 |
| 05/12/2024 | 52 Av Du Gen Leclerc 45330 Le Malesherbois | Maison | 180 m² | 250 000 € | 1 389 |
| 18/07/2024 | 28 Av Du Gen Leclerc 45330 Le Malesherbois | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 |
| 02/04/2024 | 1 Rue De La Gare 45330 Le Malesherbois | Maison | 75 m² | 435 000 € | 5 800 |
| 06/02/2024 | 28 Av Du Gen Leclerc 45330 Le Malesherbois | Appartement | 54 m² | 88 000 € | 1 630 |