39 Faubourg de Gien 45260 Lorris
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2645E0803601R
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1969
Consommation504 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 621 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Lorris (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 424 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 673 – 121 703 €
Soit1 378 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 30 Rue Du Faubourg De Gien 45260 Lorris | Maison | 63 m² | 118 000 € | 1 873 |
| 10/10/2024 | 25 Rue Du Faubourg De Gien 45260 Lorris | Maison | 69 m² | 135 000 € | 1 957 |