Signal Vente

35 Rue des Moulinards 45290 Nogent-sur-Vernisson

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 201 j)

D énergieB GESn° 2645E0790696I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 246 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 547 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 177 – 139 904 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202563 Rue Des Moulinards 45290 Nogent-sur-VernissonMaison59 m²98 000 €1 661
30/10/202555 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-VernissonMaison60 m²75 500 €1 258
03/09/202513 Rue Des Dames 45290 Nogent-sur-VernissonMaison64 m²105 000 €1 641
28/07/202520 Rue Des Moulinards 45290 Nogent-sur-VernissonMaison84 m²144 900 €1 725
04/07/202570 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-VernissonMaison88 m²172 000 €1 955
30/06/202544 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-VernissonMaison120 m²169 000 €1 408
05/06/20256 Rue Georges Guillaume 45290 Nogent-sur-VernissonMaison76 m²127 000 €1 671
21/01/202515 Rue Des Moulinards 45290 Nogent-sur-VernissonMaison65 m²115 000 €1 769
11/07/202413 Rue Des Moulinards 45290 Nogent-sur-VernissonMaison47 m²63 000 €1 340
03/04/202492 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-VernissonMaison87 m²133 000 €1 529
16/02/202452 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-VernissonAppartement52 m²75 000 €1 442
16/02/202452 Rue Georges Bannery 45290 Nogent-sur-VernissonAppartement58 m²75 000 €1 293