5 Rue de Paris 45500 Gien
Appartement · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 202 j)
F énergieF GESn° 2645E0783611V
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 55 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 182 m² | 295 000 € | 1 621 |
| 30/09/2025 | 61 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 11/09/2025 | 6 Rue De Tlemcen 45500 Gien | Appartement | 40 m² | 215 000 € | 5 375 |
| 11/09/2025 | 6 Rue De Tlemcen 45500 Gien | Appartement | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 11/09/2025 | 9 Rue Du Gros Caillou 45500 Gien | Maison | 166 m² | 79 127 € | 477 |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir 45500 Gien | Maison | 135 m² | 125 000 € | 926 |
| 29/08/2025 | 11 Pl Du Chateau 45500 Gien | Appartement | 65 m² | 114 500 € | 1 762 |
| 29/08/2025 | 11 Pl Du Chateau 45500 Gien | Appartement | 50 m² | 114 500 € | 2 290 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 53 m² | 308 000 € | 5 811 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 308 000 € | 5 049 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 66 m² | 308 000 € | 4 667 |
| 24/07/2025 | 1 Rue De La Monnaie 45500 Gien | Maison | 60 m² | 99 000 € | 1 650 |
| 25/06/2025 | 27 Rue Du Pont Boucherot 45500 Gien | Appartement | 68 m² | 64 000 € | 941 |
| 25/06/2025 | 27 Rue Du Pont Boucherot 45500 Gien | Appartement | 50 m² | 64 000 € | 1 280 |
| 21/05/2025 | 56 Rue De Montbricon 45500 Gien | Appartement | 64 m² | 152 000 € | 2 375 |