558 Rue du Grand Fouqueau 45470 Traînou
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2645E0772995N
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 859 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 768 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 621 – 147 469 €
Soit1 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 240 Rue Du Clos Rossignol 45470 Traînou | Maison | 115 m² | 223 600 € | 1 944 |
| 21/07/2025 | 288 Rue Du Grand Fouqueau 45470 Traînou | Maison | 192 m² | 382 000 € | 1 990 |
| 25/07/2024 | 121 Rue Du Grand Fouqueau 45470 Traînou | Maison | 163 m² | 301 000 € | 1 847 |