Signal Vente

246 Rue du Faubourg Bannier 45400 Fleury-les-Aubrais

Appartement · étage 2 · 46 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j)

G énergieC GESn° 2645E0701994S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface46 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 341 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026appartement331 m²DD19341
13/05/2026appartement250 m²DD23041
17/02/2026appartement083 m²DB21636
19/12/2025appartement240 m²DD15936
17/12/2025appartement328 m²EE26344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 874 €/m² à Fleury-les-Aubrais (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 204 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 735 – 117 080 €
Soit2 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025237 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement25 m²102 000 €4 080
14/11/202514 Clos De La Vinaigrerie 45000 OrléansMaison95 m²229 000 €2 411
30/10/202510 Rue Robert Le Pieux 45000 OrléansAppartement65 m²75 000 €1 154
29/10/202516 Clos De La Vinaigrerie 45000 OrléansMaison90 m²210 300 €2 337
14/10/2025223 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement20 m²33 500 €1 675
11/09/202523 Rue Danton 45400 Fleury-les-AubraisMaison86 m²260 550 €3 030
29/08/202510 Rue Charles Perrault 45000 OrléansAppartement48 m²80 000 €1 667
27/08/2025255 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement132 m²89 900 €681
08/08/202529 Rue A Gault 45000 OrléansAppartement69 m²105 000 €1 522
31/07/20256 Rue Charles Perrault 45000 OrléansAppartement58 m²87 950 €1 516
23/07/202510 T Rue Maurice Dubois 45000 OrléansMaison48 m²159 000 €3 313
09/07/2025193 B Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement55 m²82 000 €1 491
08/07/202540 Rue Lazare Carnot 45400 Fleury-les-AubraisAppartement50 m²154 000 €3 080
30/06/2025255 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement132 m²48 000 €364
26/06/20258 Rue Charles Perrault 45000 OrléansAppartement58 m²87 500 €1 509